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"一楼送院子"竟是公共用地 市民通过Q房网买房退钱遇难题

2019-11-08 15:35:05 作者:匿名 阅读:150

 

该机构当时公布的朋友圈明确表示“一楼送院子”。

文/图半岛记者潘李超报道

本报10月14日报道,近日,一名市民郭先生致电半岛都市报热线96663报道,他正计划通过Q住房网的中介购买位于前海花园的房子。当时,中介的广告说院子可以被送到一楼。然而,郭先生付了定金后,他知道一楼的区域是一块公共土地,不能用来封闭庭院。郭先生觉得被中介的广告误导了,希望取回押金。然而,郭先生与中介进行了多次谈判,中介从未给郭先生一个满意的解释。

当记者联系郭先生时,他在谈及此事时仍然很生气:“中介在他的朋友圈子里说,买下这栋房子可以送院子,但实际情况根本不是这样。”根据郭先生提供的截图,记者看到当时中介发布的朋友圈确实说了“送一楼院子”。郭先生说,当时他觉得这样的房子更划算,所以他很快与中介签订了购买合同,并支付了5万元定金。

然而,当郭先生和其他邻居询问庭院围墙时,他们被告知该区域为公共土地,庭院围墙不符合相关规定。郭先生一听到这个消息,就去住宅区核实,住宅区证实了邻居的说法。记者咨询了钱海花园的物业工人瞿经理,得知一楼外的空地确实是公共区域,不能封闭在院子里。

郭先生告诉记者,在他和他的家人发现院子有问题后,他们抱怨说,“这栋房子的总价格接近300万元,每月贷款超过1万元。现在家里人在谈论买房时总是说我……”因此,郭先生与中介就退款和退房事宜进行了协商,但经过许多天的协商,郭先生没有得到满意的结果。“对方一直在争吵,说过几天给我答复。然后他说要和房东谈判,并说要协调,但就是不给钱,我找了他们几次,等了很久看了也没有结果,也不知道下一步该怎么办……”

至于郭先生的遭遇,记者联系了当时与郭先生有联系的中介经理余。俞经理说他在电梯里听不清楚。当记者再次打电话给经理时,没有人回答。记者随后联系了负责受理投诉的Q住房网热线。接线生说她的同事几天前收到了这件事,但她并不知道。她会通知同事给记者回电话。另一方回应记者说,此事将通过法律渠道解决,但其他具体细节不方便透露。

关于郭先生反映的情况,记者咨询了山东川佳律师事务所律师张宝庆。张律师表示,根据法律规定,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金。收到定金的一方不履行约定债务的,应当退还定金两次,并处以定金罚则。根据郭先生反映的情况,中介公司应退还依法收取的保证金,因为中介公司因误导性宣传而无法履行合同。有人建议双方应通过谈判解决此事。如果谈判失败,他们可以向法院提起诉讼解决。

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